Προσθήκη οροφής στην Πάφο
Τα χωριάτικα και παραθαλάσσια σπίτια της Πάφου συχνά έχουν περιθώριο για όροφο με θέα σε θάλασσα ή βουνό· οι παραθαλάσσιες λεπτομέρειες προστατεύουν τον νέο σκελετό.
Μεταλλική προσθήκη οροφής στην Κύπρο
Χρειάζεστε περισσότερο χώρο χωρίς να μετακομίσετε; Η προσθήκη οροφής χτίζει νέο όροφο πάνω στο υπάρχον σπίτι σας. Ο ελαφρύς χάλυβας είναι πολύ ελαφρύτερος από το μπετόν και το τούβλο, οπότε συχνά επιτρέπει σε ένα υπάρχον κτίριο να πάρει όροφο με λιγότερες ενισχύσεις.
Γιατί ελαφρύς χάλυβας για προσθήκη οροφής
Το μεγαλύτερο ερώτημα σε κάθε προσθήκη είναι αν το υπάρχον κτίριο μπορεί να τη σηκώσει. Ένας όροφος από ελαφρύ χάλυβα ζυγίζει πολύ λιγότερο από έναν όροφο από μπετόν και τούβλο, και μειώνει το φορτίο στις κολόνες και τα θεμέλια. Ο σκελετός κατασκευάζεται στο εργοστάσιο, οπότε η δουλειά στην ταράτσα είναι πιο σύντομη και καθαρή — συχνά ενώ μένετε στο ισόγειο.
Βήμα 1 — Στατικός έλεγχος του υπάρχοντος σπιτιού
Πολιτικός μηχανικός εξετάζει το υπάρχον κτίριο: τα αρχικά σχέδια όπου υπάρχουν, την πλάκα, τις κολόνες και τα θεμέλια. Έτσι ξέρουμε αν το σπίτι παίρνει όροφο όπως είναι, αν χρειάζεται τοπικές ενισχύσεις ή αν δεν είναι κατάλληλο. Αν δεν είναι, σας το λέμε ξεκάθαρα.
Βήμα 2 — Άδειες για την προσθήκη
Η προσθήκη οροφής χρειάζεται πολεοδομική άδεια και άδεια οικοδομής, που υποβάλλει αδειούχος αρχιτέκτονας μέσω ΙΠΠΟΔΑΜΟΣ. Η αρχή ελέγχει τον συντελεστή δόμησης και τα όρια ύψους, και πρώτα ελέγχονται οι άδειες και οι εγκρίσεις του υπάρχοντος κτιρίου — η προσθήκη δεν νομιμοποιεί αυθαίρετο όροφο από κάτω.
Βήμα 3 — Κατασκευή και φινίρισμα
Ο μεταλλικός σκελετός στερεώνεται στο υπάρχον κτίριο με μελετημένες συνδέσεις και κλείνει με μόνωση, πλάκες, στέγη και πρόσοψη που ταιριάζει με το σπίτι σας. Ο νέος όροφος παραδίδεται ως κέλυφος ή τελειωμένος με ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, μπάνιο και κουζίνα.
Πώς τιμολογείται μια προσθήκη οροφής
Κάθε προσθήκη εξαρτάται από το υπάρχον κτίριο, την πρόσβαση, τις ενισχύσεις και το επίπεδο φινιρίσματος, γι' αυτό δεν δημοσιεύουμε σταθερή τιμή ανά m² για προσθήκες. Μετά την αυτοψία και τον στατικό έλεγχο παίρνετε σταθερή προσφορά πριν ξεκινήσει οποιαδήποτε εργασία.
Προσθήκη οροφής ανά πόλη
Κάνουμε αυτοψίες και προσθήκες οροφής σε όλη την Κύπρο:
Προσθήκη οροφής στη Λεμεσό
Με τις τιμές γης ψηλά στη Λεμεσό, το να χτίσετε προς τα πάνω στο σπίτι που ήδη έχετε συχνά συμφέρει περισσότερο από νέο οικόπεδο.
Προσθήκη οροφής στη Λάρνακα
Τα ισόγεια οικογενειακά σπίτια στη Λάρνακα και τα χωριά της είναι τυπικές περιπτώσεις για όροφο από ελαφρύ χάλυβα.
Προσθήκη οροφής στη Λευκωσία
Στα προάστια της Λευκωσίας, ένας καλά μονωμένος όροφος από ελαφρύ χάλυβα προσθέτει υπνοδωμάτια χωρίς να ζεσταίνει το σπίτι το καλοκαίρι.
Προσθήκη οροφής — συχνές ερωτήσεις
Μπορεί το σπίτι μου να πάρει όροφο;
Εξαρτάται από το υπάρχον κτίριο. Πρώτα ο πολιτικός μηχανικός ελέγχει πλάκα, κολόνες και θεμέλια. Επειδή ο ελαφρύς χάλυβας είναι πολύ ελαφρύτερος από το μπετόν, περισσότερα σπίτια παίρνουν προσθήκη, μερικές φορές με τοπικές ενισχύσεις.
Χρειάζεται άδεια η προσθήκη οροφής στην Κύπρο;
Ναι. Ο νέος όροφος χρειάζεται πολεοδομική άδεια και άδεια οικοδομής, και πρώτα ελέγχονται οι άδειες του υπάρχοντος κτιρίου.
Πόσο κοστίζει μια προσθήκη οροφής;
Τιμολογείται ανά έργο μετά από αυτοψία και στατικό έλεγχο, γιατί το υπάρχον κτίριο, οι ενισχύσεις και το φινίρισμα διαφέρουν. Παίρνετε σταθερή προσφορά πριν ξεκινήσουν οι εργασίες.
Μπορούμε να μένουμε στο σπίτι κατά τις εργασίες;
Συχνά ναι. Ο σκελετός κατασκευάζεται στο εργοστάσιο, οπότε η δουλειά στην ταράτσα είναι πιο σύντομη και καθαρή από μια προσθήκη με μπετόν. Σχεδιάζουμε μαζί σας την ασφάλεια και την πρόσβαση.
Θέλετε να μάθετε αν μπορείτε να υλοποιήσετε το έργο σας;
Στείλτε μας το οικόπεδο. Χωρίς δέσμευση και χωρίς χρέωση επίσκεψης.
Δωρεάν έλεγχος οικοπέδου
Όνομα, τηλέφωνο και περιοχή. Απαντάμε με προσφορά σταθερού αντικειμένου.